7105 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 81,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439729720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
78032439729720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 503 m · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 066 $ Poids 54 % |
| 2 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 223 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 113 715 $ Poids 46 % |
| 3 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 71 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 284 335 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −61 117 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 486 449 $ Poids 9 % |
| 5 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 232 163 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −63 248 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 469 884 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 958 $ Poids 2 % |
| 8 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −63 907 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −62 023 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 485 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 221 864 $ Poids 1 % |