6000 Montée NOVEMBRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 291,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439738366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
78032439738366800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 152 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −537 $ | 117 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 541 117 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 514 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 274 $ Poids 19 % |
| 6 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 747 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 240 089 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 501 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 244 351 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 100 486 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 342 190 $ Poids 4 % |