7155 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
740 000 $
Chalet · 4 657 $/m² · 158,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,9 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 429 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439739622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
78032439739622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 658 434 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +109 035 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 782 164 $ Poids 20 % |
| 3 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 138 m · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −63 686 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 535 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 452 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 202 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 870 $ Poids 8 % |
| 6 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 60 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 773 $ Poids 8 % |
| 7 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 169 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 154 665 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 752 357 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 121 144 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 544 068 $ Poids 3 % |
| 12 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 745 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 510 $ Poids 2 % |