6020 Montée NOVEMBRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 1 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439748183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
78032439748183900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 71 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 114 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 88 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 704 $ Poids 25 % |
| 4 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 659 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 234 064 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 888 $ Poids 17 % |
| 6 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 233 $ Poids 5 % |
| 7 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 238 607 $ Poids 5 % |
| 8 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 487 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 052 $ Poids 4 % |