1020 Chemin TOSCANE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
698 800 $
Chalet · 2 921 $/m² · 239,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 125,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 405 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439757118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
78032439757118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 793 m · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 662 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 188 m · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 611 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 703 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 521 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 1230, Rang 7e, Val-David 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 992 $/m²) 263 m² · constr. 2004 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −47 510 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 209 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +61 299 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 3 740 557 $ Poids 0 % |