7495 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 226,5 m² · constr. 1982 · terrain 9 404,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 404,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439788821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
78032439788821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 563 m · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 535 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 847 m · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 575 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 97 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +65 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 628 422 $ Poids 11 % |
| 4 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 973 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +113 031 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 694 420 $ Poids 7 % |
| 5 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 512 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 754 804 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 428 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 146 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 373 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 660 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 127 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 0 % |