7559 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439797177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
78032439797177800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 495 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 706 704 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 101 $ Poids 17 % |
| 3 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −25 705 $ | 285 301 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 111 792 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 014 $ Poids 7 % |
| 6 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 497 $ Poids 5 % |