177 Avenue FAUCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 215 100 $
Plex (2-5 logements) · 22 133 $/m² · 54,9 m² · constr. 1989
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 35 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439877428300640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320157064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
78032439877428300640000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 261 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 2 990 000 $ Ajust. marché +271 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 261 566 $ Poids 4 % |
| 2 | 13-13A, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² Ajust. marché +90 131 $ · Ajust. superficie −74 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 241-241B, avenue Belisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −64 409 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 825 $ Poids 0 % |