71-73 Rue THIBODEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 121,6 m² · constr. 1957 · terrain 167,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
78032440006674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 336 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 474 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 362 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 093 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 207 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 416 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 460 966 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 303 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 402 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 873 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +18 879 $ | 288 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 396 503 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 999 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 308 746 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 165 $ Poids 52 % |