Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
362 900 $
Autre · terrain 2 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440019089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032440019089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-63, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-19 · 243 m · Vendu 59 500 $ (294 $/m²) 202,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 270 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 324 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 673 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 235 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 308 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 61 % |
| 10 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 309 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 276 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 569 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 60 % |