113 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 116 m² · constr. 1979 · terrain 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440021282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
78032440021282600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 214 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 102 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 484 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 391 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 644 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 416 316 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 792 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 727 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 724 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 137 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 408 $ Poids 58 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 288 278 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 167 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 547 286 $ Poids 56 % |