114 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 233,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 456 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440021616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
78032440021616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 252 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 029 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 532 871 $ Poids 71 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 594 811 $ Poids 27 % |
| 3 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 239 698 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 730 018 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 930 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 970 906 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 557 115 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 570 252 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 410 779 $ Poids 6 % |
| 10 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 686 356 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 618 823 $ Poids 4 % |