63 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 123,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 289 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440034522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
78032440034522000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 170 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 105 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 473 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 527 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 368 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 427 129 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 028 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 797 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 970 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 450 371 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 400 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 430 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 830 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 716 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 296 483 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 883 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 550 760 $ Poids 48 % |