41 Avenue BYETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 124,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 046,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440037030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
78032440037030600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 480 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 383 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 93 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 420 611 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 839 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 407 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 465 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 140 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 952 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 630 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +18 879 $ | 291 808 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 312 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 400 590 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 455 $ Poids 52 % |