23 Chemin VALIQUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 123,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 273,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440048937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
78032440048937200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 596 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 435 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 608 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 101 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-09 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 527 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 389 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-29 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 277 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 419 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 296 599 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 280 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 427 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 201 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 565 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 531 $ Poids 58 % |