169-173 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
536 800 $
Autre · terrain 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440049073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
324345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
78032440049073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 61-63, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-19 · 287 m · Vendu 59 500 $ (294 $/m²) 202,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 348 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 253 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 333 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 109 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 145 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 441 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 192 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 213 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 62 % |
| 12 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 269 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 961 $ Poids 60 % |