245 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 156,5 m² · constr. 1988 · terrain 988,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440076055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
78032440076055300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 477 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 378 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 469 173 $ Poids 59 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 913 $ Poids 49 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 055 $ Poids 47 % |
| 5 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 535 135 $ Poids 44 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 734 369 $ Poids 41 % |
| 7 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 541 990 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 482 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 216 $ Poids 33 % |
| 10 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 908 $ Poids 31 % |
| 11 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 576 847 $ Poids 30 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 952 $ Poids 28 % |