24 Rue SAINT-ANDRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 181,7 m² · constr. 1900 · terrain 518,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440112054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
78032440112054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 442 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 361 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 950 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 573 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 811 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 962 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 419 033 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 351 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 365 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 721 926 $ Poids 49 % |
| 8 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 472 828 $ Poids 43 % |
| 9 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 442 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 259 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 570 915 $ Poids 38 % |
| 11 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 916 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 727 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 849 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1000 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 628 420 $ Poids 27 % |