30 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 177,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440127618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
78032440127618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 571 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 865 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 413 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 621 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 562 332 $ Poids 58 % |
| 4 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 374 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 454 738 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 530 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 684 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 571 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 230 $ Poids 44 % |
| 8 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 466 520 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 819 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 620 610 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 711 369 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 346 990 $ Poids 26 % |
| 12 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 437 390 $ Poids 24 % |