41 Rue RITCHOT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 119,7 m² · constr. 1934 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440138442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
78032440138442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 422 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 357 867 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 270 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 397 $ Poids 68 % |
| 4 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 304 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 963 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 029 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 384 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 0 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 767 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 928 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 424 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 977 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −10 069 $ | 257 312 $ Poids 49 % |