55 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 67 m² · constr. 1946 · terrain 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440142476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
78032440142476800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 687 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 259 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 114 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 199 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 458 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 245 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 623 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 372 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 388 515 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 756 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 470 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 127 $ Poids 25 % |
| 8 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 731 $ Poids 24 % |
| 9 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 183 $ Poids 22 % |
| 10 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 345 846 $ Poids 18 % |
| 11 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 401 $ Poids 15 % |
| 12 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 196 449 $ Poids 15 % |