76 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
757 200 $
Autre · 1 590 $/m² · 476,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440144138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
78032440144138000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 539 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +188 057 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 666 616 $ Poids 35 % |
| 2 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 554 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 903 346 $ Poids 33 % |
| 3 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 540 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 388 $ Poids 17 % |
| 4 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +196 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 426 $ Poids 16 % |
| 5 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +146 137 $ · Ajust. âge −48 717 $ | 913 430 $ Poids 16 % |
| 6 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +245 048 $ · Ajust. âge −90 285 $ | 1 672 471 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 619 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +93 481 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 617 984 $ Poids 7 % |
| 8 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +277 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 644 $ Poids 6 % |
| 9 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 643 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 758 860 $ Poids 3 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 926 $ Poids 2 % |