50 Boulevard NORBERT-MORIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
706 500 $
Autre · 153 $/m² · 4 611 m² · constr. 1986 · terrain 21 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 611 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 403,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5312
Usage
Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto
Valeur au rôle 2026 — composition
7 960 000 $
Rôle antérieur 6 812 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440152226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 239 000 $
Valeur bâtiment
6 721 000 $
Rôle antérieur
6 812 600 $
ID provincial
78032440152226000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 189 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 858 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 611-615, Rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-19 · 602 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 880 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 884 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 42 % |
| 6 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 880 m · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 546 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 37 % |