52 Rue REID · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440169082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
78032440169082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 66 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 469 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 420 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 182 769 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 510 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 162 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 506 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 947 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 550 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 444 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 493 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 754 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 051 $ Poids 49 % |