599 Rue SYLVAIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440190595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
78032440190595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 340 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 369 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 240 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 316 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 679 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 178 323 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 236 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 959 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 982 $ Poids 63 % |
| 7 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 247 748 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 126 $ Poids 58 % |
| 9 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 95 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 413 500 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 298 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 387 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 355 124 $ Poids 49 % |