37 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440204899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
78032440204899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 466 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 750 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 428 471 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 814 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 895 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 442 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 612 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 504 242 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 182 769 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 336 067 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 305 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 547 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 807 $ Poids 44 % |