5 Rue GAUTHIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440224398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
78032440224398400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-15 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 910 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-14 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 910 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-11 · 110 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 697 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 543 873 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 577 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 450 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 734 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 469 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 521 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 534 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 981 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 189 496 $ Poids 50 % |