32 Rue BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 98,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440230343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
78032440230343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 826 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 524 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 187 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 141 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 462 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 289 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 200 647 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 471 070 $ Poids 45 % |