25 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 89,4 m² · constr. 2002 · terrain 689,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440233974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
78032440233974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 518 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 523 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 598 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 816 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −902 $ | 195 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 471 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 334 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 236 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 592 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 326 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 51 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 474 317 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 484 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 231 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 451 214 $ Poids 53 % |