30 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 90,1 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440234596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
78032440234596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 645 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 957 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 610 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 936 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 199 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 456 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 523 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 129 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 481 936 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 429 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 345 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 458 773 $ Poids 51 % |