159 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440252485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
78032440252485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 616 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 728 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −16 241 $ | 186 998 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 248 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 527 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 450 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 210 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 569 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 350 771 $ Poids 46 % |
| 11 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 76 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 021 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 795 $ Poids 45 % |