133 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 1 055,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440262097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
78032440262097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 415 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 48 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 616 589 $ Poids 54 % |
| 5 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 875 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 386 547 $ Poids 50 % |
| 6 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 972 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 275 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 524 128 $ Poids 47 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 843 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 292 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 567 652 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 528 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 416 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 513 946 $ Poids 41 % |