130 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 89,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 430,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440262474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
78032440262474200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-15 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 910 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-14 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 910 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-11 · 580 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 713 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 733 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 199 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 612 105 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 281 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 183 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 338 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 279 $ Poids 50 % |