228 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 103,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 021,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440278008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
78032440278008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 622 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 788 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 518 675 $ Poids 46 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 361 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 743 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 057 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 392 $ Poids 41 % |
| 8 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 892 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 833 546 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 326 371 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 934 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 646 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 629 $ Poids 31 % |