101 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 59,2 m² · constr. 1988 · terrain 902,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440281498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
78032440281498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 695 $ Poids 55 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 500 $ Poids 42 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 377 093 $ Poids 26 % |
| 4 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 717 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 509 707 $ Poids 11 % |
| 6 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 357 $ Poids 7 % |
| 7 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 207 470 $ Poids 6 % |
| 8 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 214 971 $ Poids 4 % |
| 9 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 185 384 $ Poids 4 % |
| 10 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 369 390 $ Poids 3 % |
| 11 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 141 366 $ Poids 3 % |