107 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 841,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 195 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440282043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
78032440282043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 160 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 540 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 778 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 188 197 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 393 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 530 955 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 464 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 466 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 453 570 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 907 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 445 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 435 596 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 352 595 $ Poids 43 % |