2222 Chemin BARRIERE-BLANCHE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 16 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 704,4 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 900 $
Rôle antérieur 654 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440536178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 600 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
78032440536178300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
429 492 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 267 m · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −56 979 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 294 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 560 $ Poids 33 % |
| 3 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 655 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 331 306 $ Poids 33 % |
| 4 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 489 225 $ Poids 31 % |
| 5 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 240 529 $ Poids 16 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 267 748 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 047 $ Poids 7 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 679 $ Poids 7 % |
| 9 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 512 189 $ Poids 6 % |
| 10 | 4081, Impasse de l'Horizon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 083 $/m²) 114,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 710 718 $ Poids 1 % |