1300 Impasse HUGH-BRODIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 177,4 m² · constr. 2004 · terrain 15 790,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 790,5 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440542035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
78032440542035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
306 992 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 457 m · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +119 696 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 471 517 $ Poids 58 % |
| 2 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 346 $ Poids 11 % |
| 3 | 2852, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 617 $/m²) 196,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 783 $ Poids 10 % |
| 4 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 062 $ Poids 10 % |
| 5 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 621 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 515 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 397 009 $ Poids 9 % |
| 7 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 241 $ Poids 5 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +72 014 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 695 $ Poids 4 % |
| 9 | 2525, chemin Picard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 378 984 $ (1 549 $/m²) 244,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 642 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 334 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 638 929 $ Poids 2 % |