1200 Impasse HUGH-BRODIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 207 100 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 174,7 m² · constr. 1931 · terrain 26 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 630 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 500 $
Rôle antérieur 887 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440543235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 125 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
887 600 $
ID provincial
78032440543235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
378 984 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 422 m · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +108 629 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 460 449 $ Poids 63 % |
| 2 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 355 $ Poids 12 % |
| 3 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 056 $ Poids 11 % |
| 4 | 2852, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 617 $/m²) 196,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 610 075 $ Poids 11 % |
| 5 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 463 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 341 724 $ Poids 10 % |
| 6 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 692 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 202 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 282 948 $ Poids 10 % |
| 7 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +67 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 403 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 425 $ Poids 3 % |
| 10 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge −23 441 $ | 287 478 $ Poids 3 % |
| 11 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 549 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 4081, Impasse de l'Horizon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 083 $/m²) 114,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 804 377 $ Poids 0 % |