1020 Chemin MONT-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 57,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 447,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440906503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
78032440906503700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 623 m · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 335 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 960 $ Poids 29 % |
| 3 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 429 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −6 493 $ | 202 437 $ Poids 19 % |
| 4 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 533 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −1 242 $ | 134 216 $ Poids 17 % |
| 5 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 269 163 $ Poids 10 % |
| 6 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 724 $ Poids 9 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 286 443 $ Poids 4 % |
| 8 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 214 349 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 324 390 $ Poids 2 % |