6150 Chemin LAC-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 886,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440914915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
78032440914915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 175 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 501 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 489 $ Poids 62 % |
| 4 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 702 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 777 901 $ Poids 62 % |
| 5 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 492 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 410 056 $ Poids 56 % |
| 6 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 869 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 053 $ Poids 54 % |
| 7 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 362 $ Poids 51 % |
| 8 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 716 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 889 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 715 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 769 $ Poids 40 % |
| 10 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 673 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 588 545 $ Poids 33 % |
| 12 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 357 303 $ Poids 29 % |