1080 Route 329 S · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 626,3 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449704079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
78032449704079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 607 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 617 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 115 327 $ Poids 57 % |
| 3 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 287 398 $ Poids 46 % |
| 4 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 257 428 $ Poids 21 % |
| 5 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 66 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 865 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 954 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 472 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 385 894 $ Poids 9 % |
| 9 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 113 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 104 220 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 460 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 334 216 $ Poids 3 % |