15 Rue NATHALY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 132,1 m² · constr. 1999 · terrain 8 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 924 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449728493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
78032449728493000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 191 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 694 604 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 101 $ Poids 19 % |
| 3 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 650 431 $ Poids 12 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 547 765 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 111 792 $ Poids 9 % |
| 6 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 283 948 $ Poids 9 % |
| 7 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 497 $ Poids 8 % |
| 8 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 539 111 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 014 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 636 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 424 266 $ Poids 1 % |