Chemin PINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 600 $
Terrain · terrain 3 481,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 22 200 $ +194.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449787515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
78032449787515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-5A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 15 % |
| 2 | 1-1A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 14 % |
| 3 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 11 % |
| 4 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 10 % |
| 5 | 3548, chemin Chalifoux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 7 % |
| 6 | 12-12A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 6 % |
| 7 | 650 et 650A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 4 % |
| 8 | 649 et 649A, des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 574 875 $ Ajust. marché +115 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 854 $ Poids 4 % |
| 9 | 651-651A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 4 % |
| 10 | 1089, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 3 % |