711 Rue MARY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 111 m² · constr. 2009 · terrain 3 132,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449886361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
78032449886361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Mary, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-04 · 1 m · Vendu 523 000 $ (4 712 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 787 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 107 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 916 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 609 204 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 528 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 623, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 333 $/m²) 120 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 529 100 $ Poids 46 % |
| 7 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 568 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 508 577 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 364 $ Poids 37 % |
| 10 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 503 428 $ Poids 28 % |
| 11 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 541 464 $ Poids 27 % |
| 12 | 67, Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 527 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 737 $ Poids 24 % |