33 Rue SAINT-AUBIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 78,5 m² · constr. 1989 · terrain 995,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449903308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
78032449903308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 880 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 106 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 022 $ Poids 52 % |
| 3 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 880 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 291 128 $ Poids 45 % |
| 4 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 880 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 247 698 $ Poids 39 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 248 796 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 880 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 272 $ Poids 37 % |
| 7 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 159 $ Poids 33 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 287 301 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 427 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 612 674 $ Poids 23 % |
| 12 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 105 $ Poids 23 % |