1 Rue MADELEINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
427 000 $
Autre · 3 344 $/m² · 127,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,1 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449917551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
78032449917551700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 53 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 375 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 248A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-27 · 249 m · Vendu 610 000 $ (5 286 $/m²) 115,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 645 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 131-133, Rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-02 · 759 m · Vendu 308 000 $ (2 293 $/m²) 134,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 305 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 373 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 063 $ Poids 55 % |
| 6 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 451 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 244 $ Poids 45 % |
| 9 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 629 $ Poids 45 % |
| 10 | 36-36A, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 887 m · Vendu 390 000 $ (2 857 $/m²) 136,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 280 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 396 074 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 320 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 549 503 $ Poids 40 % |