1 Rue BRIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 2 053 $/m² · 244,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 801 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 380 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449935296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
78032449935296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-3A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-14 · 3 m · Vendu 700 197 $ (2 868 $/m²) 244,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 100 % |
| 2 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 667 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 560 $ · Ajust. âge +182 925 $ | 2 522 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 945 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 458 379 $ Poids 51 % |
| 4 | 5-7, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 774 $ Poids 44 % |
| 5 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 515 189 $ Poids 40 % |
| 6 | 61-63, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 59 500 $ (294 $/m²) 202,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 71 544 $ Poids 33 % |
| 7 | 189A-189D, Rue Principale E., Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 617 $/m²) 278,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 350 $ Poids 32 % |
| 8 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 872 568 $ Poids 27 % |
| 9 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 942 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 742 990 $ Poids 21 % |
| 11 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 708 056 $ Poids 17 % |
| 12 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 073 $ Poids 15 % |