17-19 Rue CLEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 187,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 503 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449936598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
78032449936598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 980 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 728 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 656 696 $ Poids 48 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 926 $ Poids 39 % |
| 4 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 842 841 $ Poids 32 % |
| 5 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 588 771 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +60 130 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 863 873 $ Poids 21 % |
| 7 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 727 123 $ Poids 17 % |
| 8 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 129 995 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 796 712 $ Poids 14 % |
| 10 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 275 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 679 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 746 $ Poids 10 % |