Rue ALIZES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
333 100 $
Terrain · terrain 2 122,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 62 200 $ -24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449944941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
78032449944941000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-5A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-31 · 214 m · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 1-1A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 243 m · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 374 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 769 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 769 m · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 396 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 724 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 821 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 769 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 48 % |
| 10 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 810 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 41 % |
| 11 | 208, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 769 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-19 · 738 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 37 % |